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【推薦】店鋪租賃合同3篇

發布時間:2020-10-09 來源:租賃合同 手機版

【推薦】店鋪租賃合同3篇

  隨著時間的推移,很多場合都離不了合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的店鋪租賃合同3篇,歡迎大家分享。

【推薦】店鋪租賃合同3篇

店鋪租賃合同 篇1

  出租方 (以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

  公司名稱: 公司名稱:

  公司地址: 公司地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。

  第一條 租賃內容

  一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業執照為準。

  三、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

  四、________________________________________________。

  第二條租賃期限

  五、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  第三條 租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用,雙方協商補充于本條款內。

  第四條 雙方的權利和義務

  九、甲方

 。ㄒ唬 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

 。ǘ 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

 。ㄈ 負責協調本地區各有關部門的關系,并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

 。ㄋ模 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

 。ㄎ澹 在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費,并清除該商戶。

 。 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定,并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

 。ㄆ撸┥鲜鲈O備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發票為準)由房租扣除。

  十、乙方

 。ㄒ唬┰趪曳、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

 。ǘ┖贤行趦,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

 。ㄈ┌春贤瑑热萁患{租金及其它費用。

  第五條 付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

  第六條 房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  第七條 續租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優先續租權。

  十六、乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條 其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

  十九、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

  第九條 違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業,給乙方造成經濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

  第十條 合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。

  三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。

  第十一條 其他

  三十二、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

  附1:甲方有效房產證明復印件(略)

  附2:用電及防火安全合格證復印件(略)

  附3:甲方營業執照復印件(略)

  附4:乙方營業執照復印件(略)

  甲方: 乙方:

  法人: 法人:

  注冊地址: 注冊地址:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳 號: 帳 號:

  簽字日期: 年 月 日簽字日期: 年 月 日

  簽字地點: 簽字地點:

  注意事項:

店鋪租賃合同 篇2

  甲方(出租方)

  身份證號:

  乙方(承租方)

  身份證號:

  為了明確雙方的權利義務關系,經雙方協商一致簽訂本合同以便共同遵守。

  第一條,甲方將位于馬家塔三號家屬樓商鋪租賃給乙方商業經營,共有使用面積32平方米,商鋪質量優良,內部設施完好,有燈具、水管、水電表、冰箱等,租賃期內乙方不能擅自改變或破壞商鋪結構,如需改變配套設施需經甲方同意方可進行 ,如乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及配套設施損毀的,乙方負責恢復原狀,或賠償甲方相關損失。

  第二條,甲、乙雙方商定租賃期限自 年 月 日 起至 年 月 日止,共 個月。

  第三條,租金的支付方式:先付租金后使用,年租金為人民幣 元整(: 元整)乙方必需提前15天一次性付清給甲方,不得拖欠。

  第四條,承租方有下列情形之一的,出租方有權提前終止合同強行收回商鋪,并不退回已付的租金和押金。

  1、租期內乙方未經甲方同意不能擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借他人使用,在合同期內乙方欲將租賃商鋪轉租給第三方時必需事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為合同的乙方繼續履行合同。

  2、乙方合同期滿逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受的經濟損失由乙方負責賠償。

  3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動,或在商鋪內貯存危險違禁物品。

  第五條,合同期內政府對甲方的有關稅項由甲方負責交費。

  第六條,乙方合同期內所產生營業性質的一切稅費,包括物管費、治安費、衛生費、水電費、等 由乙方負責按時交費。

  第七條,乙方在租賃期限滿解除合同時,一切嵌裝在房屋結構墻體內的設備,和裝修設施一律不得拆走,遵循“來時修,去時丟”的原則,甲方也不補償給乙方任何裝修費。

  第八條,此商鋪不能改開飯店,茶室,租賃期滿解除合同時,由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設施,檢查無異議后商鋪交還甲方,如有損壞由乙方負責修理或賠償。

  第九條,合同期滿后,甲方如繼續出租該商鋪,則同等條件下乙方享有優先承租權,乙方如有意續租,可于合同期滿前30天內向甲方提出,雙方另行協商訂立新的租賃合同。

  第十條,乙方在租賃期內必須預付押金 元整,乙方付的押金,合同期滿雙方解除合同之日,如乙方沒欠費,沒違約甲方將押金一次退還乙方。

  第十一條,甲、乙雙方合同期內任何一方不得違約,如有一方違約按 元的違約金支付守約方,因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時,雙方互免承擔違約責任。

  第十二條,本合同正式文本共二份,甲、乙雙方各執一份,經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

  訂立合同人簽字:

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

店鋪租賃合同 篇3

  轉租方(甲方):

  受轉租方(乙方):

  根據(中華人民共和國合同法)、(上海市房屋租賃條例)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、轉租房屋的情況

  1-1甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的`建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

  1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

  二、租賃用途

  2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

  2-2乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。

  三、轉租期限及交付日期

  3-1甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

  3-2轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___

  元,月租金總計為(__幣)___元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。 該房屋租金___(年/月)內不變。自第___(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

  4-2乙方應于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

  4-3乙方支付租金的方式如下:_________________________。

  五、其它費用

  5-1在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由____(甲方/乙方)承擔。

  5-2乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_______________________________________。

  六、房屋使用要求和維修責任

  6-1在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

  6-2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

  6-3轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前__日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

  6-4在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。

  七、房屋返還時的狀態

  7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

  7-2乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

  八、轉租、轉讓和交換

  8-1在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

  8-2乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  九、解除本合同的條例

  9-1在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

  (一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

  9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金___倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  轉租方(蓋章): ______ 受轉租方(蓋章): ______

  法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______

  聯系電話: ______ 聯系電話: ______

  聯系地址: ______ 聯系地址: ______

  身份證號碼: ______ 身份證號碼: ______

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