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房屋鋪面租賃合同

發布時間:2020-10-09 來源:租賃合同 手機版

  房屋鋪面租賃歷來是人們關注的話題,那么簽訂房屋鋪面租賃合同需要注意什么呢?以下是范文大全小編為大家整理的房屋鋪面租賃合同范文,歡迎參考閱讀。

房屋鋪面租賃合同

房屋鋪面租賃合同范文1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  咀、乙雙方就xx鋪面租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于xxxx鋪面一間出租給乙方使用,租賃期限自x年x月x日至x年x月x日,計x個月。

  二、本鋪面月租金為人民幣x元,按年結算,每年鋪面到期前一個月乙方向甲方支付全年租金。

  三、乙方租賃期間,由乙方產生水費、電費及其它的費用由乙方負擔。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前兩個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后三天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前兩個月通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金xxx元。

  七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

  八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。

  咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋鋪面租賃合同范文2

  出租方(以下簡稱甲方):

  地址: 電話:

  承租方(以下簡稱乙方): 身份證號: 地址: 電話:

  咀、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

  一、房屋基本情況:

  咀方房屋(以下簡稱房屋)坐落于 建筑面積 平方米,該房屋平面圖見本合同附件一。

  二、房屋用途:

  該房屋用途為 。

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  三、租賃期限:

  租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

  四、租金及付款方式及付款時間:

  1、該房屋租金,第一年租金單價為元/㎡月,年租金為二年依次遞增 ( )。

  2、以上租金不含發票稅金,承租方如需要出租方出具正式發票,則需要另行向出租方支付出租方因開具發票而應當繳納的各種稅金(包括出租方應當繳納的營業稅、各種附加稅等)。

  3、付款方式:先付租金后使用,乙方按半年期支付租金,即在本合同簽定之日 起 日內支付第一個半年的租金,每次乙方需提前 日支付后續半年期租金。乙方應按約定支付租金,每延期支付一天,甲方按應付款的 加收滯納金。

  4、同時乙方另付押金押金不計利息。

  五、交付房屋期限:

  咀方于 年 月 日前,將該房屋交付給乙方。 該一個月為乙方裝修期,可不計租金。如甲方推后交付使用日期,租賃期相應向后順延,甲方不承擔違約責任。

  六、甲方對房屋產權的承諾。

  咀方保證在交易該房屋出租事宜時沒有產權糾紛;如有上述情況,甲方應承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  七、維修養護責任:

  租賃期間,正常的房屋大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任。乙方所需廣告牌應自行按城管及規劃的要求辦理申請和審批手續,費用由乙方承擔。

  八、關于裝修和改變房屋結構的約定:

  咀方的房屋現系毛坯房,乙方對甲方房屋的現狀已經熟知和了解。乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經征得甲方書面同意,投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔,裝修圖紙須報消防部門審批后方可施工,甲方指定電源接口,乙方自行安裝。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時的裝飾、裝潢物同時無償移交給出租方進行處置。

  九、關于房屋租賃期間的有關費用:

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1.水、電費;

  2.物業管理費;

  在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃房屋有關的費用,均由乙方支付。

十、 租賃期滿:

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前一個月向甲方書面方式提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先。

  十一、 因乙方責任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可提前解除和終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

  1.擅自將承租的房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的;

  2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

  3.欠租金累計達15日;

  4.無正當理由閑置達一個月;

  5.利用承租房屋進行違法活動;

  6.損壞承租房屋的;

  7、因違法經營或者其他原因,被行政機關或者司法機關查封經營場所、其他行政處罰等。

  十二、租賃期內,甲方在出售租賃物時,需確保買方繼續履行本合同的權力,確保買方出具繼續履行本合同的書面文件。在因出售或抵押權人行使抵押權時,甲方需協調三方辦理交接手續,不得影響乙方的承租。

  十三、乙方自行辦理商場裝修和開業的消防驗收工作并承擔該項費用,裝修標準和消防需符合相應的國家規定。

  十四、提前終止合同:

  如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書 面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

  十五、乙方在經營期間,必須合法經營,如(工商、稅務、物業、環保、公安等有關部門)檢查發現違法問題時,一切責任由乙方承擔。

  十六、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  十七、因乙方的原因甲方提前解除合同時或合同期滿終止后的五日內,乙方應向甲方移交和退還房屋。乙方沒有取走的裝飾、裝潢物和其他動產,則視為乙方已放棄。乙方在向甲方移交時不得破壞房屋的整體結構和設施的使用性能。

  十八、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  十九、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  二十、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意向出租房屋所在地的 人民法院起訴。

  二十一、本合同連同附件共 頁,一式 份,甲、乙雙方各執 份,均具有同等效力,在簽字后即行生效。

  咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋鋪面租賃合同范文3

  出 租 人:(甲方) 住址:

  承 租 人:(乙方) 住址:

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  一、甲方將位于 乙方使用,甲方保證其有合法所有權;在合同期內,如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時,合同對新的房屋所有者繼續有效。

  二、該租金為每月 元人民幣,租金按季度收取,每月1至5日為乙方交房租期,按先付完租金后使用住房方式;另外乙方還須一次性交付押金 元人民幣給甲方。如乙方在超過交租期15天內仍未交清全部費用,甲方有權終止合同,押金不用退還。房屋租期不能少于__年,租房期滿后,在乙方不違約和沒有拖欠甲方的費用以及沒有損壞甲方房屋設施和家具的情況下,甲方退還全部押金給乙方,如果房屋租期未滿乙方退租,押金一律不退。甲方在收取押金和每次收取租金及其它費用后,應開具有效收據給乙方,乙方以后須憑有效收據與甲方結清費用。

  三、本次租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止;租期將滿時如甲方不再續約,必須提前十五天通知乙方,否則按雙倍押金賠付給乙方;如果乙方到期不再續租,也必須提前十五天通知甲方,否則不退押金。

  四、原則上乙方只能將該房用做商住使用,未經甲方同意不得以任何形式轉租給他人使用;不準從事非法或國家明令禁止的活動,如有違法行為構成刑事責任的,一切責任由乙方負責,甲方有權終止本合同,并不退回押金。

  五、甲方在租期內負責房屋結構符合居住和使用條件,如遇房屋結構出現漏水等影響乙方居住和使用的,由甲方負責修繕,否則乙方有權終止合同,并由甲方退還押金;乙方不能擅自更改房屋原有的結構和設施,如要改造結構和設施需經甲方同意方可進行。在租期內如房內設施損壞、排污管道堵塞或排風等設施損壞由乙方負責維修或賠償。

  六、乙方在小區內居住必須遵守小區的文明公約,保持室內外的衛生清潔,所有活動不能影響他人的正常生活秩序。

  七、乙方所使用的水、電按實際使用量每月計算,單價按貴港市供水、供電部門公布的居民生活用水、用電標準計算,甲方不能以任何理由擅自抬高價格收取;乙方當月使用的水、電費在次月交納房租時全部交清。乙方如需收看數字電視可由甲方負責申報開通,月收視費由乙方負責,按一年收取費用,如不需收看數字電視則按廣電部門現行的有線電視收費標準,由甲方在收取房租時一并收取;在租期內如遇國家政策收取的其它費用,由乙方負責。

  八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,或因不可抗力原因致本合同不能繼續履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  九、房屋內原有的家具可供乙方免費使用,乙方不得損壞和丟失,否則按實際價格賠償,以下附家具名稱和數量:租房前雙方核對的水表、電表行至度數: 水表_________度 電表________ 度

  十、本合同共2頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后即生效。

  咀方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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