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租寫字樓合同范本

發布時間:2020-10-09 來源:租賃合同 手機版

  寫字樓租賃是由專業運營公司、房地產中介向單位或個人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務。以下是范文大全小編整理的租寫字樓合同,歡迎參考閱讀。

租寫字樓合同范本

租寫字樓合同范文一

  出租方(甲方):

  身份證號:

  承租方(乙方):

  身份證號:

  根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,經友好協商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本協議。

  一、 建物地址

  咀方將其所有的位于 的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方辦公使用。

  二、 房屋面積

  該房屋的登記建筑面積為 平方米,其中套內建筑面積 平方米,公攤建筑面積 平方米,房屋產權證號為。

  三、 租賃期限

  租賃期限自年月日起至年月日止,為期自 年 月 日起 日為裝修期,裝修期內出租房免收承租方租金。

  四、 租金

  1。物業管理費元/平方米/月,水費/立方,電費/度,空調費元/平方米.日。

  2、租金支付方式為:

  3、如乙方逾期支付租金超過天,則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過30天,需甲方書面告知,若乙方3日內依然未交納房租,則視為乙方自動退租,構成違約,甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。

  五、 甲方義務

  1、甲方須本合同簽訂之日起將房屋及附屬設施交付乙方使用,若甲逾期7天以上未交付房屋,乙方有權單方面終止合同。

  2、房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設施,乙方有權終止該合約,甲方需退還乙方已交租金,并向乙方支付違約金。

  3、甲方應對房屋及其設備應每隔壹年認真檢查,修繕一次,以保障乙方辦公安全和正常使用。

  4、甲方在將房屋交付乙方使用之前,應結清該房屋年月的物業費、水電費、寬帶費等相關費用。

  5、在乙方正常繳納物業費、水電費、取暖費等相關費用情況下,若該房屋出現停水、停電及物業服務不到位等現象,由甲方出面與物業管理部門協調解決;若經甲方協調后,依然無法解決,乙方有權終止該協議。

  6、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本協議所有條款,反之如乙方權益因此遭受損害,甲方應負賠償責任。

  六、 乙方義務

  1、乙方應按協議的規定按時支付租金。

  2、乙方經甲方同意,可在房屋內添置設備。租賃期滿后,乙方將用于裝修的設備不予搬走,留給甲方處理,并確保不影響房屋的完好及正常使用。

  3、乙方可以將承租的房屋轉租或分租,需愛護使用該房屋,并按時向甲方交付房租,若因轉租所產生的糾紛,全部由乙方承擔。如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,乙方應承擔賠償責任。

  4、乙方應按本協議規定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。

  5、乙方應承擔租賃期內的水、電、電話費、收視費、暖氣費及一切因實際使用而產生的費用,并按單如期繳納。

  七、 協議終止及解除的約定

  1、乙方在租賃期滿后如需續租,應提前一個月以書面形式通知甲方,由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。

  2、租賃期滿后,乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無異議。

  3、本協議一經雙方簽字后立即生效;未經雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商。

  八、 違約及處理

  1、甲乙雙方任何一方在未征得對方書面同意的情況下,不履行本協議規定條款,導致本協議中途終止(本協議另有約定的除外),則視為該方違約,雙方同意違約金為合同總額的百分之十,若違約金不足彌補無過錯方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。

  2、若雙方在執行本協議或與本協議有關的事宜時發生爭議,應首先友好協商;協商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、 其他

  1、本協議附件是本協議的有效組成部分,與本協議具有同等法律效力。

  2、本協議壹式肆份,甲、乙雙方各執貳份。

  3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整,自乙方交付履約保證金之日本合同開始生效,甲方收到乙方履約保證金后將房屋交付乙方開始裝修。解除合同無違約情況下無息退還。

  4、雙方終止合同須提前壹個月書面通知。

  咀方(蓋章): 乙方(蓋章): 證件號碼: 證件號碼: 日期: 日期:

租寫字樓合同范文二

  咀方(出租方):

  地址:

  電話:

  乙方(承租方):

  地址:

  電話:

  咀、乙雙方經平等協商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

  一.房屋位置及面積:該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)。

  二.租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

  三.租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:__ 個月,即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

  3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的 __ %。

  四、租金

  4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發票由乙方自行負責。

  4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)。第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

  4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

  開戶行:

  帳戶名稱:

  帳號:

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據。

五.履約保證金

  5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

  5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

  5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六.房屋裝修

  6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業管理有限公司申報,并經審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。

  6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

  6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。

  七.甲方的權利及義務

  7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印峻作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。

  7.2甲方應于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

  7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

  7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

  7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

  7.6按本合同之第五條至第七條規定,向乙方收取租金。

  7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種: 第一種 。

 、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

 、谝笠曳交謴驮瓲。

 、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發生的費用。

  8.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。

  八.乙方的權利及義務

  8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

  8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

  8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

  8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

  8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時,乙方應積極配合。

  8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。

  8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

  8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔:

  8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

  8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

  九.合同的變更、解除與終止

  9.1經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

 、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的; ②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

 、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

 、芪唇浖追綍嫱,拆改變動房屋結構的。

  10.3租賃期滿合同自然終止。

  十.違約責任

  10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

  10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。

  10.3未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔給甲方造成的經濟損失。

  10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔一切法律責任。

  10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。 10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

  十一.爭議的解決

  咀乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十二.通知

  本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。

  下列情況下通知應視為有效送達:(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送,以電文發出之日期視為送達。

  十三.其他約定

  咀方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印峻,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產權證復印峻。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印峻而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

  十四.本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  合同附件:

  咀方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產證復印峻(含平面圖) 2、產權人身份證復印峻

  乙方提供:1、營業執照復印峻 2、法人代表身份證復印峻

  咀 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

  證件號碼:

  簽 字: 簽 字:

  日 期: 日 期:

租寫字樓合同范文三

  咀方:_____________

  法定代表人:_______________ 地址:________________

  電話:____________________

  乙方:______________ 法定代表人:____________ 地址:

  _______________ 電話:______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  1. 房屋位( )__________室,面積________m²,房屋所有權證

  號:_______________,土地使用權證號:____________。

  2. 房屋產權為甲方所有。

  第二條 租期

  1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2. 租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

  第三條 租金

  1. 房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

  2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。 3. 租期內未經協商一方不得變化租金。

  第四條 甲方權利與義務

  1. 甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。 2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

  3. 甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

  4. 甲方負擔支付房屋物業費用。

  5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。 6. 房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

  第五條 乙方權利與義務

  1. 乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。 2. 乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。 3. 乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

  4. 乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

  5. 乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

  6. 乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。 7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

  8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

  第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

  第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。 第九條 產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。 第十條 本合同未盡事宜,雙方協商解決。

  第十一條 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。 甲方:_____________________ 乙方:_____________________

  代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

  日期:_____________________ 日期:____________________

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